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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：42.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
和緯路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 共同使用：3.8 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定需求的購屋者，若您的目標明確為「照顧長輩」或「追求生活便利性且預算有限」，則值得購入；但若您是純投資或偏好新穎舒適的新大樓住宅，則建議慎重考慮。
主要理由： 這是一筆性價比極高的自住型房源。首先，一樓加上四房格局，非常契合孝親需求，解決了長輩上下樓梯的困難與大家庭空間不足的問題。其次，位於和緯路且鄰近百事多福商圈，生活與採買便利性在台南北區屬於頂級水準，單價亦合理。然而，您必須接受 45 年屋齡帶來的隱憂以及朝西日照熱度問題，且在購買前務必確認該筆住宅是否有涉及老舊建物危修之共同負擔風險。若能接受這些條件並進行現場仔細勘驗，這是一處能安身立命的優質選擇。
問與答
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