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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.95 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
九分路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.1 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是適合在地生活者長期自住的標的，對於尋求「高坪效、大空間且預算有限」的家庭具有相當吸引力。
主要理由如下：
- 性價比優勢：以一千二百五十萬的總價取得獨立車庫與三層樓別墅，包含車位後單價約二十三萬/坪，在永靖當地屬於物超所值的價格區間。
- 居住品質優異：輕屋齡配合屋主惜屋的維護狀態，意味著入住初期無需投入高額整修資金，且大四房格局能彈性滿足未來家庭成員增加的需求。
- 通勤便利性：雖然位於鄉鎮，但連接國道的快速路權能縮短至台中或台北的移動時間，平衡了低房價與便捷交通的矛盾。
購買建議：若您家族成員習慣長居彰化、重視土地持有價值且需要獨立空間，此屋值得列入考察；但若您的主要考量是短期投資獲利或頻繁往返大都會區通勤，則需評估區域流動性較低的風險。建議買前親自確認臨路噪音狀況及土地產權細節後再決定。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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