地陪  竹南買屋 / 竹南買房 - 新竹房地顧問｜竹南勝麗A+質感美裝潢三房附平車｜044793

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 83

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：29.24 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮平等街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝麗A+
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.777 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.99 坪
附屬建物面積：4.253 坪
共同使用：16.534 坪
土地面積：4.36 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-82
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：海口國小、竹南國中
鄰近公園：竹南獅山親子公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者分析報告：竹南勝麗 A+ 優質三房

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	視野與景觀：位於萬坪公園預定地首排，預期擁有永久良好視野與採光。房況亮點：屋主已進行質感裝潢，屋況維持佳，買家可即買即住，節省裝修時間與成本。停車空間：總坪數含車位，且為坡道平面式車位，對於有車輛需求的家庭相當實用。公共設施：社區規劃完善，包含健身房、視聽中心、遊戲室及媽媽教室等，生活機能齊全。交通位置：鄰近台六十一線、國三及竹南火車站，通勤至新竹或台北相當便捷。
劣勢	屋齡因素：目前屋齡約 11 年，雖不算老舊，但未來可能面臨社區大規模修繕或電梯維護問題。停車動線：坡道式平面車位通常需爬坡進入，若有大型車輛或駕駛技術不精者可能稍顯不便。總價門檻：總價 1280 萬對於首購族來說是一筆不小的負擔，適合有一定預算基礎的家庭或換屋族群。
機會	區域發展：竹南鎮作為北台灣重要居住衛星城市，隨著科學園區擴充，長期房價支撐力較強。公園效益：若萬坪公園如期完工且維持綠地，將大幅提升周邊環境品質與房價保值性。流通性好：三房兩廳加車位的格局在竹南屬於剛需配置，未來轉手或出租相對容易。
威脅	公園開發變數：公園為「預定地」，若政府規劃延宕或變更用途，將影響預期的景觀保值價值。市場波動：在高利息與經濟不確定性下，房市總價可能面臨調整風險。競爭產品：鄰近新案開賣時，可能會吸引部分買盤轉移至全新屋。