南投買房推薦  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房推薦南投五育高中旁4房屋況佳電梯華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：587.9 萬
參考單價：13.92 萬/坪
地址：南投縣南投市樂利路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.81 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：10.6 坪
土地面積：18.8 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：嘉和國小、南崗國中
生活機能：家樂福
附近交通：國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與格局具競爭力：總價 587.9 萬，單價約 13.92 萬/坪，對於南投市電梯華廈而言屬親民價格。稀有 4 房 2 廳 2 衛格局，居住空間寬敞。
優勢 (Strengths)	生活機能與安全性佳：鄰近家樂福商圈，通勤購物便利。社區採磁扣進出且有兒童活動廣場，居住安全且適合有小孩的家庭。前後陽台設計，通風採光良好。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：建築已 27 年，需留意管線老化或外牆修繕風險，可能影響貸款年限或未來轉手速度。
劣勢 (Weaknesses)	車位問題：標示未含車位，若購置者依賴機車或汽車通勤，需另行評估停車空間與成本。
機會 (Opportunities)	學區與租賃潛力：緊鄰五育高中，鄰近南崗國中和嘉和國小，租屋需求穩定，具投資收租或子女就學優勢。
威脅 (Threats)	環境潛在影響：鄰近國道 3 號，需實際考察是否受車流噪音或震動影響居住品質，特別是臨路側單位。

物件評論

購買建議：值得列入考慮

這筆房源在價格與實用性之間取得了很好的平衡，特別適合預算有限但需要多房空間的家庭，或是為子女就學準備的購屋者。總價不到 600 萬即可擁有電梯、4 房及成熟生活圈，對於南投市內的自住房客來說，性價比相當高。

主要購買理由：

格局稀有：區域內少見的方正 4 房設計，且帶前後陽台，居住機能完善。
生活便利：家樂福與學校都在周邊，交通動線明確，日常採買與接送學童非常方便。
社區管理良好：安全進出與低管理費顯示社區運作穩定，住戶素質通常較有保障。

注意事項： 由於屋齡已達 27 年，建議購屋前務必詳查大廈修繕基金餘額及公共設施維護狀況。同時，請親自確認停車問題（是否有獨立車庫或月租方案）以及臨國道側的實際噪音干擾程度，若無重大瑕疵，這是一筆值得入手的實用好房。

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