海線房屋首選  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 梧棲稀有自建角間豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬 (含車位價)
參考單價：52.6 萬/坪
地址：台中市梧棲區博愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：85.556 坪 (包含車位面積)
主建物面積：85.556 坪
土地面積：106.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小,中港完全中學
鄰近公園：射箭場
生活機能：梧棲第二公有市場
附近交通：公車
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，具備收藏價值但非短期炒作首選。

此物件屬於「稀有型」住宅產品，非常適合對居住空間品質、隱私性有極高要求，且家庭成員較多的大戶購屋者。3 年屋齡意味著您買入時即可直接享用新穎設施，無需承擔裝潢折舊風險；獨棟角間與能停多部的車庫優勢，在市面上相當難得。

然而，4500 萬的總價對於一般自住或投資客來說是一筆大額支出，且梧棲區的交通與生活節奏與市中心有落差，若您主要通勤區域位於台中核心地帶，可能會增加每日通勤時間成本。此外，別墅產品的二手轉手難度通常高於高樓公寓，建議您將持有期程拉長至 5~10 年考量較為穩健。若您的家庭結構適合此種格局且偏好低密度生活環境，此物件確實值得親自進場實地勘房。

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