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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 3廳 15衛 4陽台
- 總坪數：126 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102 坪
- 附屬建物面積：14 坪
- 土地面積：42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您以「資產配置」或「收租投資」為首要目的，此物件值得購入；若您是為了「家庭自住」，則不建議考慮。
主要理由： 這是一棟典型的現金流型房產。位於南區成熟地段且擁有角間路權與車位優勢，加上屋主用心維護的現狀，使其在二手市場中具備競爭性。每年 160 萬的租金收入能有效抵銷房貸壓力並提供穩定報酬率。
不過，您需評估自身對老屋融資的限制（36 年屋齡）以及後續管理租戶的精力投入。若您尋求的是被動收入的穩定性而非短期的房價暴漲潛力，這是一個相當務實的標的；但若您計畫買來住家，則會因格局分散及租約干擾而產生不便。建議在簽約前確認所有租約內容及未來房屋稅籍狀況是否可配合調整。
問與答
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