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房仲五月天｜九川大智｜18年屋邊間震後美別墅｜近夜市大買家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九川大智
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：63.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.65 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 土地面積：24.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大里區交通與商業核心的交界處，對於追求生活便利性且預算充足的購屋者而言，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於其成熟的周邊配套，特別是緊鄰東區 LALAPORT 與火車站的優勢，能大幅提升未來居住的生活品質與資產穩定性。然而，高單價與近 20 年的屋齡是必須面對的挑戰，建議購屋者在看屋時仔細確認房屋隱蔽工程狀況，並計算後續翻修預算。
綜合評估，此物件值得購買。主要理由是其「地段價值」與「戶型優勢」在該區域具稀缺性，特別適合有學童家庭或需要寬敞空間的買家。若能成功談下合理價差，將是兼具居住機能與潛在增值效益的選擇。
問與答
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