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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
進學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.07 坪
- 土地面積：25.6 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否： 此物件屬於「特定需求導向」的房產，對於符合以下條件的買家來說值得考慮：
- 重視生活機能便利性與行政中心周邊資源者。
- 需要大空間供家族成員共居或經營自家生意的買方。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「居住便利度」與「空間規劃」。它位於梓官發展成熟的行政生活圈內，不需要依賴車行即可滿足日常採買、文教與公務需求。此外，6 房的格局在透天市場中非常實用，尤其適合三代同堂家庭。
然而，您必須考量的是高雄非核心區的房價波動性以及交通通勤成本。1750 萬的總價不低，建議您在決策前確認該區域同區近期成交行情，並親至不同時段（白天與晚上）實地勘查噪音狀況。若您主要目的是為了自住的舒適度以及兼具商用潛力，這是一個高品質的選擇；若以短期投資獲利為優先目標，則需謹慎評估區域的房價上漲動能。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
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