建工大豐商圈衛浴開窗
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建工大豐商圈衛浴開窗有陽台套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
338 萬 - 參考單價：34.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.05 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：2.78 坪
- 土地面積：0.72 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求穩定現金流的投資客或預算有限的自住首購者，但不建議長期持有多年的投資者。
此物件位於三民區成熟商圈，鄰近兩大高職與大學，租客來源相對穩定，加上具備「有陽台」且「衛浴開窗」的稀缺條件，在市場上具一定競爭優勢。總價 368 萬對於高雄市區來說門檻偏低，管理費負擔輕微，適合用於投資收租或作為年輕族群的首置選擇。
然而，主要考量點在於屋齡已達 30 年。這意味著未來可能面臨建築老化帶來的維護成本，且銀行承貸年限會受限，可能影響日後轉手給貸款能力較強的買家。若您計畫短期持有獲取租金報酬，或對老屋條件有心理準備，此物件性價比尚佳；但若追求資產長期的增值潛力與現代化居住環境，則需慎重評估屋齡折舊的影響。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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證號: (98)登字第122836號
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