永寧站邊間美三樓
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K791永寧站邊間美三樓 土城公寓中信劉蕙蘭
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：43.64 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 土地面積：8.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高地段價值、老屋重建」類型，適合預算有限但看重捷運便利性的購屋者。主要優勢在於永寧站的交通與生活機能完整，且內裝全新省去整理成本；然而，71 年屋齡與無電梯是重大考量點，可能會面臨銀行限貸較嚴的現實問題，且長期居住爬樓對長輩不友善。
總結建議： 若您資金能承擔老屋貸款限制，並期待未來透過都更實現資產增值，此物件值得評估；但若是尋求舒適度、無障礙通行或單純自住養老，則建議慎重考慮或轉往新成屋標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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