全新整理 門口可停車
北區買屋 /
北區買房
-
好市多旁一樓整新4房店住宅#可做美容美髮#工作室#寵物店#多
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 168
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 地址：
台南市
北區
和緯路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：門口騎樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再議價
此物件適合**「自住兼創業」或「投資收租」**的買家。其最大的亮點在於地處好市多旁之黃金商圈，且坪數格局大（4 房），極具商業運營潛力。然而，由於屋齡已達 44 年且為無電梯公寓，若購屋目的僅為純粹資產增值或尋求長期保值流動性，則需斟酌風險。
主要理由如下：
- 地段與營收價值：對於需要實體店面結合居住的創業者來說，此地點提供極佳的曝光度與便利的生活機能，單價相對於新店區應具吸引力。
- 屋況確認為關鍵：因標示「整新」但屋齡老舊，務必在簽約前請專業技師檢測管線、防水及結構安全，避免入主後產生高額修繕成本。
- 坪數與停車需核實：原始資料未顯示總坪數，此為重大資訊落差，務必在看屋時確認實際登記坪數以計算單價，並確認騎樓是否可供私人車輛長期停放，以免影響生活品質。
建議買方應將「1068 萬」之總價與鄰近同級別屋齡公寓成交行情對比，若單價合理且結構無隱憂，則為一具高實用價值的物件。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
我家粉絲團更多好屋推薦
安南區雙臨8米路 515坪建地 仁德歸仁土地
台南市 安南區
北區近好市多二樓3房公寓 仁德歸仁土地
台南市 北 區
仁德中正路蛋黃區三角窗店住透天
台南市 仁德區
麻豆區交流道旁100坪 都內農地 仁德歸仁土地
台南市 麻豆區
中西區美學館質感三房平車 仁德歸仁土地
台南市 中西區
仁德文賢國中臨6米路139坪都內農地 多筆可選 仁德歸仁土地
台南市 仁德區
近官田國小大面寬千坪建地 仁德歸仁土地
台南市 官田區
歸仁208坪方正建地 可購部份面積 仁德歸仁土地
台南市 歸仁區
佳里近仁愛國小436坪 建商首選優建地
台南市 佳里區
水交社世界好美麗3房平車 仁德歸仁農地
台南市 南 區