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德賢商圈｜鬧中取靜｜大河苑3+1房+獨立大面寬平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德豐街177號12樓
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河苑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.81 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 車位坪數：7.35 坪
- 土地面積：7.76 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：獨立車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2813 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：翠屏國中.小
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：楠梓科學園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2813 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：翠屏國中.小
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：楠梓科學園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦評估：值得購買（尤其適合家庭購屋者）
此物件位於楠梓區成熟生活圈的核心地段，最吸引人的亮點在於「包含大面寬獨立車位」與「完善學區資源」的雙重優勢。在總價 1458 萬的價格下，能提供近 55 坪的總空間（含車位）及 3+1 房的大格局，對於需要居家空間或考慮子女就學的家庭而言，性價比相當高。
雖然屋齡約 14 年且位於中高樓層，但社區居住品質佳、生活機能便利且管理費親民，能有效降低未來的持有負擔。若您重視通勤效率與家庭生活品質，此物件在該區域中具有極強的競爭力，值得列入優先考慮清單。
問與答
高雄房仲女神
高雄房仲女神
潘筱喬(仲介，收取服務費)
暱稱：潘筱喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-819108
訂閱：6 (加入)
台慶楠梓高大藍昌店 加盟店
經紀業名稱: 鑫時代不動產有限公司
證號: (110)登字第390644號
您好．茫茫人海和你相遇只在這一線間．目前成交多件買賣提供您專業在地的房地產諮詢．針對您的需求進行配件．24小時不斷線．熱心為您服務．買賣房屋人生大事．找一個值得信任的人是您不二的選擇呦
2021年入行至今四年已成交超過100多間房地產買賣，代租代售
獲得9次百萬經紀人，二百萬經紀人．兩年全國風雲排行榜個人業績風雲績優獎
2021年6月．成交苓雅區文化潤隆大樓兩房
2021年6月．成交楠梓區雙車透天店面
2021年6月．成交前鎮區京城貴賓兩房平車
2021年7月．成交橋頭區森遠大樓兩房平車
2021年8月．成交楠梓區雙車庫大地坪透天
2021年8月．成交橋頭區森遠大樓兩房平車
2021年8月．成交橋頭區森遠大樓兩房平車
2021年9月．成交楠梓區GIA三房車位
2021年9月．成交橋頭區森遠兩房平車
2021年9月．成交橋頭區森遠兩房平車
2021年10月．成交楠梓區菁英會館大套房
2021年10月．成交鳳山區H匯館三房平車
2021年10月．楠梓區太子城四房平車
2021年10月．鼓山區臨路店面透天
2021年10月．楠梓區歡樂年華三房平車
2021年11月．鳳山區翡翠晶鑽三房平車
2021年11月．苓雅區和宜漂亮大樓兩房平車
2021年11月．楠梓區加昌路大樓店面
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