屏東買屋 / 屏東買房 - 榮總雙車位別墅屏東不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 144

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：36.25 萬/坪
地址：屏東縣屏東市清世街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛
總坪數：65.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：60.89 坪
附屬建物面積：4.76 坪
土地面積：33.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鶴聲國小、鶴聲國中
鄰近公園：清世公園
生活機能：和生市場
附近交通：高屏大橋
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者角度物件分析 SWOT

面向	內容
優勢	屋齡僅 2 年，居住品質接近新房且避免修繕麻煩；格局規劃為 6 房 5 衛，空間寬敞極適合多代同堂或大家庭居住；鄰近榮總醫院、重劃區及高屏大橋，生活機能與通勤便利性兼具。
劣勢	4 樓整棟別墅對長輩或行動不便者上下樓較不友善；總坪數達 65.65 坪，日常打掃維護與能源開支成本高於一般公寓；位於重劃區可能面臨道路施工或交通動線未完全成熟之影響。
機會	鄰近和生重劃區持續開發，未來區域價值具備成長空間；高屏大橋連結高雄市區，具跨城通勤優勢，可吸引在高雄工作但希望擁有較大居住空間的租屋族群或買家。
威脅	整體房地產市場景氣波動可能影響資產增值幅度；持有大型住宅需負擔較高的房屋稅與地價稅，若未來有出售需求，高額標的價格可能縮減買方族群。

物件評論

此物件對於追求大坪數空間、注重新成屋品質且具備通勤雙城需求的購屋者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比高：每坪單價約 36.25 萬，在屏東市屬於新成別墅的合理區間，且包含雙車位，空間利用率高。
機能完善：鄰近榮總與學校，同時透過高屏大橋可快速往返高雄，兼顧教育醫療資源與工作通勤需求。
居住舒適：4 樓整棟與 6 房格局能滿足多代同堂需求，且屋況新穎，入住後維護壓力較小。

建議 buyer 需評估家庭成員是否有長輩同住（考量樓梯問題），並計算長期持有大型住宅的稅務與管理成本，若預算許可，此屋是優質的首選。

問與答

我要發問

屏東不動產

鑫隆不動產有限公司(仲介，收取服務費)

暱稱：大家房屋自由鑫隆店鑫隆不動產有限公司

專業品質：

服務態度：

房仲電話：08-7-326166

訂閱：1 (加入)

大家房屋自由鑫隆加盟店

經紀業名稱: 鑫隆不動產有限公司

證號: (105)高市字第01178號

屏東不動產隆鑫不動產 08-7326166
我們是專業的房仲公司，致力於提供全方位的房地產服務。在這裡，我們的團隊擁有豐富的市場知識和專業技能，能夠為您提供市場上最優質的服務。
服務專案
危老重建：
我們專注於危老重建專案，協助屋主進行房屋的檢測與評估，提供更新與改建的解決方案，讓老舊住宅能夠重獲新生，並提升居住品質與資產價值。
農地規劃：
我們擁有專業的農地規劃團隊，能夠根據客戶的需求，提供符合規範的農地開發與規劃建議，幫助您實現農業經營的最大化效益。
代銷新建案：
我們與多家知名建設公司合作，提供新建案的代銷服務。無論是住宅、商業辦公樓還是綜合開發專案，我們都能透過我們的專業銷售團隊，為您找到合適的買家。

我們的優勢
專業團隊：擁有專業的地產經紀人、法務顧問及市場分析師，為您提供全方位的服務。
市場洞察：對當前市場趨勢有敏銳的洞察力，幫助您把握最佳交易時機。
客戶至上：我們始終將客戶的需求放在首位，提供個性化的服務，確保每位客戶的滿意度。

無論您是要買賣房地產，還是需要專業的規劃與評估，歡迎隨時聯絡我們。我們期待與您合作，共創美好未來！謝謝！

室內電話：087326166

我家粉絲團