五股廠辦  新莊買屋 / 新莊買房 - F247-五股工業區廠辦【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3100 萬 (含車位價)
參考單價：35.22 萬/坪
地址：新北市新莊區五權一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：88.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.93 坪
共同使用：32.1 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：37 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：40 元/月
管理描述：40元/坪
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「有明確生產自用需求」或「尋求長期租賃投資」的買方，但不建議以純投機心態購置。

主要理由：

機能性優異：高樓層空間與卸貨碼頭配置，配合捷運周邊便利性，對於對物流效率有一定要求的廠商來說是非常具備價值的資產。
需評估屋齡影響：37 年的屋齡是此物件最大的變數。建議在簽約前務必請專業技師進行結構檢測，並確認銀行貸款條件是否受限，這將直接影響您的資金規劃與長期持有成本。
坪效與樓層匹配度：若您的產業需要搬運重型設備，需先確認電梯載重是否符合規範；若是輕工業或辦公室用途，6 樓的空間則具隱私且環境較佳。

問與答

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