大里買屋 / 大里買房 - ⚠️屋主想賣⚠️大里一期車庫別墅❤️10年屋新

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：45.6 萬/坪
地址：台中市大里區現岱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得來墅現岱逸墅
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：50 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大元國小、光榮國中、立人高中
鄰近公園：大新兒童公園
生活機能：內新市場、新仁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 10 年，屋況極佳且屋主愛乾淨，入住前無需大裝修。格局規劃實用，四間房間皆可容納雙人床，適合多人口家庭。基礎設施完善，包含整棟太陽能板、全室淨水系統、兩顆一噸水塔及中央除濕機，大幅提升生活便利性與節能效果。車庫寬度達 6 米，可停放雙車，停車需求高。地理位置位於大里一期，鄰近學校與商圈，生活機能強勁。
劣勢 (Weaknesses)	參考單價約 45.6 萬/坪，相對於大里地區一般行情屬高檔價格，預算門檻較高。整棟 3 樓式別墅格局，若有長輩居住需考慮爬樓便利性。房屋設施雖多（如太陽能、淨水），隨年限增加可能涉及維修或更換成本。
機會 (Opportunities)	長期持有心態下，太陽能板可持續降低電費支出，淨水系統能減少購買瓶裝水與濾芯的後續開銷。鄰近大元國小與光榮國中等學區，具備教育資源穩定性，利於子女就學或未來租屋、轉售價值。
威脅 (Threats)	在高單價下，房價若隨市場調整，可能面臨流動性不如低單價社區的風險。10 年屋齡雖新，但太陽能與淨水系統需確認保固狀態及維護狀況，以避開後續隱藏成本。大里區房市波動亦為潛在考量因素。

物件評論

此物件對於追求生活品質與實用性的家庭而言，是一筆值得考慮的資產。最大的亮點在於「住家即實驗室」般的設施配置，尤其是全室淨水與太陽能系統，不僅在居住舒適度上加分，長期看也能節省開銷。格局方正且房數充足，非常適合多代同堂或孩子成長的家庭。

不過，購屋者需仔細評估預算與市場價值。45.6 萬/坪的單價在大里區屬於高標，這意味著後續轉手時需面對較大的房價支撐壓力。如果您重視即住即用的優質環境、對水電基礎設施有較高要求，且能接受該價格區間，此物件值得優先安排看屋；若預算較為緊縮或考量投資報酬率，則建議多與同區域新成屋產品進行比較後再行決定。