電梯、低單價、廠辦
三重買屋 /
三重買房
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✨2329K菜寮捷運站低公設電梯大商辦✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：51.95 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大同南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.53 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光興國小、三重國中
鄰近公園：菜寮公園
生活機能：大同市場
附近交通：菜寮捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光興國小、三重國中
鄰近公園：菜寮公園
生活機能：大同市場
附近交通：菜寮捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以商業營運為目的」的買家是具吸引力的選擇，若作為純自住則需斟酌。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢：在三重區擁有電梯、低公設且格局大坪數的商辦，單價具有競爭力，且一層一戶的配置提供極佳的隱私性，適合中小型公司或工作室。
- 地理位置便利：雖然非捷運口，但步行可達菜寮站，且鄰近市場與公園，日常採買與休憩非常方便，生活機能成熟。
- 成本考量：屋齡 38 年是最大隱憂，需評估未來可能的整建提撥金或維修費用，並確認銀行對於老宅商辦的貸款成數是否符合您的資金規劃。
總結來說，如果您計劃自組辦公室或作為投資收租用途，此物件值得考慮並可進一步議價；但若您主要考量的是資產流動性極快或是居住戶籍需求，則建議多比較 newer 的新建案或住宅大樓。
問與答
板橋買屋賣屋
板橋買屋賣屋
陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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