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東方大鎮｜低總價｜四房車庫別墅｜庭院花園 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：23.36 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東方二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估預算。
此物件非常適合預算有限、渴望擁有透天獨門獨院且重視家庭成員數量的大齡家庭。其核心優勢在於「總價門檻低」與「空間實用性高」，能以大樓的價格購得擁有庭院的透天厝，在和平區或太平區屬於稀缺資源。此外，鄰近學校與社區管理的配置，也提升了長期自住的便利性。
然而，買房決策前必須關注兩大風險：第一是屋齡 28 年，建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，將可能的整修費用（如管線重拉、外牆防水）納入總購屋成本考量；第二需向仲介或賣方確認車庫的產權登記狀況，確保權益無疑慮。若您能接受老屋維護的隱憂，並善用屋主良好的議價心態，這是一個具備居住價值與潛在轉手優勢的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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