森林公園 邊間 三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3360 萬
3195 萬 - 參考單價：123.17 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 土地面積：8.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：幸安國小 懷生國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：信義市場
附近交通：大安森林公園捷運站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：幸安國小 懷生國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：信義市場
附近交通：大安森林公園捷運站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與裝修需求。
這件物件位於大安核心區域，擁有極佳的地理位置與環境資源，且三房格局實用、採光通風良好，對於重視生活機能與子女就學的家庭而言吸引力很大。然而，52 年的屋齡是主要考量點，意味著後續可能面臨較高的維護成本或較嚴格的貸款限制。若您預算有限但想進駐大安核心區，或者看好該地段土地潛力且願意投入裝修，這是一筆性價比不錯的選擇；但若對房屋新度、衛浴數量或有無電梯有硬性要求，則可能需要再斟酌。建議您在下標前務必確認房屋的貸款成數限制及結構安全狀況。
問與答
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證號: (99)登字第140349號
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