中壢米拉貝爾花園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
合圳北路二段
地圖
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- 社區：米拉貝爾
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：68.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.32 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 土地面積：23.98 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考量，但需視居住需求而定
這棟位於中壢米拉貝爾花園別墅的透天厝/樓中樓單位，整體條件在當地市場具有相當競爭力。主要購買理由在於其大坪數配置（68.13 坪含車位）與優越的交通樞紐位置（近內壢站及高鐵桃園站），對於需要寬敞空間且依賴火車通勤的家庭來說，極具吸引力。
然而，在決策前建議您注意以下兩點：
- 樓層狀況確認： 由於位於 5 樓，務必詳細檢查防水層、頂樓隔熱與結構安全性，並詢問管委會對高樓層的維護規範。
- 裝修預備金： 針對 20 年屋齡，建議在簽約前請專業技師進行房屋檢測，並預留一筆翻新預算以解決潛在的老化問題。
若您能接受老屋可能需要適度的硬體改造，且重視空間實用性與通勤效率，此物件是一個值得優先看房的選擇。
問與答
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