※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大里高中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 交通便利性高：鄰近環狀 74 號、國道三號及中投快速道路，通勤動線發達，可快速連結台中各區域。 2. 生活機能完善：緊鄰公園、市場及大里高中，學區優勢明確，日常採買與子女就學皆便利。 3. 使用空間規劃佳：55 坪大格局擁有 4 房 3 廳，適合三代同堂或孝親需求，且戶數單純居住品質較穩定。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡因素：已達 20 年，雖標示屋況佳，但後續維修保養成本可能高於新屋。 2. 總價門檻：總價近 2100 萬，在台中屬於中古屋中高價位，對購屋者的房貸預算規劃要求較高。 3. 車位未明確標列：資料顯示坪數不包含車位，透天厝若有固定停車空間需求需進一步確認後院或附設空間狀況。
機會 (Opportunities)	1. 重劃區溢價效應：鄰近大里二期重劃區，未來區域發展成熟度提升可能帶動房價增值潛力。 2. 特殊房型釋出：標榜「稀有釋出」的方正格局透天，在同價位市場中具備稀缺性，具長期持有心態價值。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：中古屋價格波動影響較小但去化速度通常慢於新案，未來轉手週期需考量。 2. 建築法規變動：隨著房產稅改或耐震標準提升，老屋可能面臨更高的持有成本或翻新壓力。