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桃園廠房推薦【楊梅埔心｜稀有大地坪透天＋大車庫】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算在千萬元出頭、追求大空間且能接受老屋翻新的家庭買家。
值得購買的理由：
- 地段與價格優勢：楊梅埔心是桃園成長熱區，此地擁有成熟的生活機能，且每坪單價低於同區域透天平均水平，性價比高。
- 空間實用性強：擁有大地坪、車庫及寬敞的室內坪數，對於三代同住或需要居家辦公的家庭而言非常適配。
建議注意點：
- 結構安全檢查：由於屋齡已逾五十年，購屋前務必聘請專業房屋鑑定單位進行結構檢測，並評估是否需補強，以免未來衍生高額維修費用。
- 貸款與法規確認：請先與銀行確認老宅貸款成數，並核實增建空間的合法性，避免後續產權糾紛。
總結來說，若您不介意老屋翻新的過程，此物件是進入楊梅埔心地區的優質入門選擇；但若追求即住即安的新房體驗，則需謹慎評估整修成本與時間。
問與答
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