旗山省立醫院郵局  旗山買屋 / 旗山買房 - 高雄豪宅專家 Andy5445旗山國中優質透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：596 萬
參考單價：24.89 萬/坪
地址：高雄市旗山區旗新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.95 坪
土地面積：17.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「追求學區便利性」與「多人口居住需求」的家庭具有高度吸引力，尤其是家中成員需就讀旗山國中的買方，其生活動線極度便利，且總價相對親民，符合剛性置業需求。然而，由於屋齡已近 50 年，貸款資格與未來維護成本是必須優先考量的風險點；此外，資料中「2 樓」與「3 樓增建」的落差顯示權狀與實際建物可能不符，這涉及法律上的違建問題，會直接影響交易安全。

是否值得購買： 若您對該校區有強烈就學需求且資金足以承擔潛在翻修費用，並確認增建部分 legality（合法性），則值得考慮；反之，若重視資產保值性或希望擁有車位與全新房況，此物件並非首選。建議在簽約前務必進行專業驗屋與產權調查。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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