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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3078 萬
- 參考單價：62.38 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：49.34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：102.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業需求的創業者，而非單純投資客。
此物件位於新化高科技園區核心位置，具備極高的交通優勢與建築條件。4 年的屋齡代表結構安全且維護成本較低，26 米的挑高更是同區難得的稀缺資源，非常適合金屬加工、精密製造或需要高大空間的研發型企業。然而，其單價高達 62 萬/坪，在工業房地產市場中屬於高價位，主要反映在新建築與黃金地段。
若您經營的是重視品牌形象、對物流時效要求極高，且預算寬裕的中大型企業或精密工作室，此物件是極為優質的營運基地。但如果您是尋求低成本擴廠，或僅期望透過房地產升漲獲利，則需審慎評估其轉手週期與資金效益。建議在下訂前，務必確認「2 樓承重」是否符合您的生產設備需求，並詳查土地使用分區對您業種的限制，以確保萬無一失。
問與答
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金埔不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金埔不動產
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服務態度：
房仲電話：0631-39911
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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