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南投近新豐國小全新電梯別墅 南投草屯買好屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1980 萬
- 參考單價:24.39 萬/坪
- 地址:
南投縣
南投市
成功二路
地圖
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- 格局: 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數:81.17 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:32.15 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
詳細資訊
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:新豐國小
鄰近公園:成功公園
生活機能:全聯
附近交通:南投交流道
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 價格與坪數具性價比: 總價一千九百八十萬元,參考單價約 24.39 萬/坪,在同等級住宅中具吸引力。 2. 格局優異: 四房六衛配置,滿足大家庭或三代同堂需求,且衛浴皆有開窗通風。 3. 機能完善: 鄰近新豐國小解決就學需求,周邊有全聯、南崗夜市及超商,生活便利性高。 4. 停車便利: 具備室內雙車位,對於家庭日常使用極為實用。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 產權名稱疑義: 標題為「別墅」但型態登記為「華廈」,需確認法律上的建物登記屬性是否一致。 2. 區域局限性: 南投市相對中北部都會區,就業機會與房價增值速度可能較緩慢。 3. 維護成本: 整棟四樓及大坪數(81.17 坪)意味著更高的房屋稅、管理費及長期維護精力。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 通勤優勢: 鄰近南投交流道,具備往來台中或台北的潛力,適合跨區工作者。 2. 居住品質升級: 全新電梯住宅在當地屬於稀缺資源,符合現代對無障礙及高品質生活的追求。 3. 投資潛力: 學區加持與低總價切入點,對於長線持有或家族置產具配置價值。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 車位界定風險: 資料顯示坪數「不包含」車位,但特色說明提及「室內雙車位」,需確認產權範圍以免爭議。 2. 流動性風險: 大坪數、低密度住宅在二手市場的轉手週期通常較長。 3. 新成屋驗收: 「全新」狀態需現場實地確認施工品質與保固細節,避免入住後發現瑕疵。 |
2. 物件評論
此物件對於追求寬敞居住空間、重視學區資源或需要跨區通勤的家庭來說,具有很高的購買潛力。最大的亮點在於總價相對親民下,卻能提供四房六衛且含雙車位的全新電梯格局,極具實用性。然而,由於屬非核心都會區,建議買家在決策前務必確認「別墅」與「華廈」的登記差異,以及車位的產權歸屬細節,確保交易透明無虞後再行購買。整體而言,是一筆高性價比的置業選擇,但需對持有成本有充分心理準備。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
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服務態度:
房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
服務格言:
關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
1.專業導向、品質第一
2.注重服務、滿足客戶
3.認真負責、絕不馬虎
4.講究效率、如期交屋
5.規矩穩健、正派經營
6.尊重客戶、信實仲介
7.培育人才、強化服務
8.公平、公正、公開交易
服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
室內電話:049-2325999

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