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中正家園3房華廈 南投草屯買好屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:538 萬
- 參考單價:19.85 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
中正路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:27.11 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:3.31 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 12樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 價格親民:總價 538 萬在南投地區屬於低門檻,適合首購族或保守投資。 空間配置合理:27 坪規劃為 3 房 2 廳 2 衛,對於小戶型而言空間利用率極高。 生活機能完善:鄰近僑光國小、大觀市場與中山公園,日常採買與教育資源方便。 交通便利:緊鄰中正路,可快速銜接國道 3 號、6 號及台 63 線,通勤或移動至台中都心相當順暢。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 坪數偏小:27 坪需容納 3 個臥室,每個房間的實用面積可能較窄,長期居住對空間需求較大者會略顯壓抑。 未含車位:總坪數不含車位,草屯鎮人口外移或通勤車多時,停車問題需額外評估成本與便利性。 環境潛在干擾:鄰近國道及主題樂園(寶島時代村),可能有車流噪音或假日人潮擁擠的疑慮。 樓層因素:6 樓為中高樓層,雖採光佳但需注意電梯老化狀況與停電時的爬樓問題。 |
| 機會 (Opportunities) | 租賃需求穩定:鄰近學校與交通路網,適合出租給附近工作的通勤族或學生,投資報酬率具潛力。 區域發展潛能:草屯作為南投縣行政中心之一,且鄰近台中生活圈,未來若周邊公共建設完善,房價有緩步上漲空間。 居住品質提升:採光通風佳為優點,透過室內裝潢優化可進一步提升居住舒適度。 |
| 威脅 (Threats) | 轉手流動性風險:小坪數 3 房在二手市場的買家族群較窄,未來出售時可能不如大戶型容易脫手。 屋齡與維護成本:資料未顯示屋齡,若為舊式華廈需留意公共基金提撥與設施老化問題。 區域經濟波動:對周邊大型主題樂園或交通路網依賴度較高,若人潮減少可能影響租金行情。 |
物件評論
這戶位於草屯中正路的「中正家園」物件,整體而言適合預算有限的首購族或尋求收租價值的投資者購買。
主要理由如下:
- 低門檻入場:總價五百多萬在南投算是相當實惠,且採光通風條件良好,居住基礎品質不差。
- 機能與交通強項:學校、市場與國道路網都在鄰近區域,無論是自用生活或通勤工作都非常便利。
- 空間規劃巧妙:在小坪數中實現 3 房設計,對家庭人口較多但預算不足的情況是優選方案。
不過,買家需留意無車位的潛在成本,以及小坪數三房可能帶來的狹窄感與未來轉手時的流動性問題。建議確認屋齡與社區管理狀況後再決定是否簽約。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
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房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
服務格言:
關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
1.專業導向、品質第一
2.注重服務、滿足客戶
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8.公平、公正、公開交易
服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
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