※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬3480 萬 - 參考單價：58 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
鵬儀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處適合「以廠為家」或生產型企業進駐的工業用地。總價 3,680 萬、實際使用約 120 坪，折合單價在台中太平地區具競爭力，且具備動力電、天車與貨梯等硬配備，非常適合 CNC 加工、倉儲或物流產業。
值得購買嗎？ 如果您是計劃進行實體生產、倉儲或辦公複合用途的業主人，此物件值得考慮。其主要理由在於交通優勢顯著、空間利用率極高且硬件設備完善，能直接降低未來的裝修與營運成本。
然而，鑑於屋齡達 35 年且涉及增建部分，建議您在簽約前務必確認「增建面積」的合法性風險，並聘請專業技師進行結構安全檢查以評估維修預算。若僅作為純資產投資或自住用途，則因工業區特性與流動性因素，需審慎評估後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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