鉅陞敦富花園
北屯買屋 /
北屯買房
頭家厝車站｜敦富花園｜好市多旁｜裝潢戶｜三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬1398 萬 (含車位價) - 參考單價：42.36 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅陞敦富花園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2606 元/月
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：補鼎仔公園、頭家公園
生活機能：楓康、大買家、一點利市場
附近交通：頭家厝火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2606 元/月
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：補鼎仔公園、頭家公園
生活機能：楓康、大買家、一點利市場
附近交通：頭家厝火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北屯機捷核心區，屬於「新成屋、低總價（相對同區域）、高便利性」的典型代表。對於重視生活機能與居住質感的購屋者來說，這是一個相當具備吸引力的選擇。社區公共設施豐富且管理費親民，加上鄰近學校與公園，生活圈機能成熟度很高。
是否值得購買建議： 此物件適合考慮購入，但取決於家庭成員的實際需求。若您為 3-5 人核心小家庭，且對於早高峰衛浴使用的競爭不敏感，或是打算長期持有等待房價升值，這是一筆高性價比的投資。然而，如果您家中有年長者同住或對衛浴隱私有極高要求，三房一衛的格局可能會成為日後生活不便的隱憂；在決定前，建議務必確認該坪數含車位後的實際室內使用面積，並評估頂樓潛在的隔熱與防水風險，以確保購買後能安心居住。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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