美濃合法吉頂農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
上九寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：71.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.88 坪
- 土地面積：1473.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議作為純投資標的。
此物件最大的吸引力在於「低單價」且擁有極寬敞的居住空間（近 72 坪），加上鄰近國道 10 號的交通優勢，對於需要大空間自住的家庭、尋求退休寧靜生活的長者，或打算購入後進行改造作為度假別墅的買家來說，是一個相當高性價比的選擇。
然而，潛在風險也不容忽視。首先，38 年的屋齡意味著您預留一筆整修資金是必要的；其次，農舍身分涉及嚴格的法律資格限制（如是否具備購買人農民身份），且未來轉手受眾較小。最後，目前房屋正在出租中，若買後需要自住，需考慮處理租約或收租事宜的複雜度。
若您的目的在於「長期自用」並能接受偏鄉環境與屋況挑戰，此屋值得進一步實地勘查；若是為了短期資金獲利，則不建議入手。
問與答
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林錦瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：林錦瑜
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房仲電話：0929-533908
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美濃分部 直營店
經紀業名稱: 大順不動產有限公司
證號: (107)登字第330177號
因為喜歡美濃的風土人情以及美麗景色
10多年前就在美濃購地建屋
5年前定居美濃當起美濃的新住民
先生都說我們是住"美"代表
來美濃從事房仲業務後更愛上此地的民俗風情及生活模式
也幫助我在旗美地區深耕業績蒸蒸日上得獎無數
室內電話：07-6816556
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