水湳、單元八、華固、
西屯買屋 /
西屯買房
-
預售-單元八水湳經貿園區旁.華固頂匯B6戶大三房.高樓朝南唯
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：67.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
經貿九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華固頂匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.46 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：38.47 坪
- 車位坪數：19.6 坪
- 土地面積：14.66 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2雙平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：泰安國小、西苑高中、中國醫、逢甲大學
鄰近公園：中央公園
生活機能：同榮黃昏市場
附近交通：國道1、74
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：泰安國小、西苑高中、中國醫、逢甲大學
鄰近公園：中央公園
生活機能：同榮黃昏市場
附近交通：國道1、74
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入優先觀察清單，但需審慎評估資金與時間成本。
此物件屬於「水湳核心區的頂級指標資產」，對於追求居住品質、預算充足且具備長期持有意願的買方而言，具有極高的購買價值。主要理由如下：
首先，戶型條件極為罕見。同業常推的大平層未必有如此完美的坐向與格局。朝南邊間、高樓層無遮擋景觀，加上 3.5 公尺挑高與主卧專屬陽台，能提供難以被取代的生活質感，這在未來轉售時是重要的議價籌碼。
其次，地段與建商信譽穩健。華固建設在市場上的口碑良好，且基地位於水湳單元八核心地帶，鄰近中央公園與重要公共建設。雖然目前預售屋需等待至 2027 年交屋，但這段時間也正好見證區域價值逐步落實。
需注意的風險點： 由於是「換約」戶式交易，請務必確認轉讓核准文件是否齊全，以及相關稅務與規費分攤方式。此外，近 5,000 萬的總價屬於高額消費，建議先確認自身的貸款條件及現金流規劃，避免因等待交屋期間資金調度出現困難。若您能接受較長的持有期並看重未來增值空間，這是一個優質的選擇。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
獨家寶輝秋紅谷 高樓朝南 最美棟別 決心出售 七期豪宅房仲
台中市 西屯區
獨家花蓮壽豐 鐵道景觀 裝潢農舍 歐式古堡莊園B 極誠意出售
花蓮縣 壽豐鄉
單元二近公益路 臨路大面寬大地坪 獨棟別墅 可停4車位 極誠意出售
台中市 西屯區
獨家花蓮壽豐 鐵道景觀 合法農舍 歐式古堡莊園A 極誠意出售
花蓮縣 壽豐鄉
南區 臨路大面寬大地坪 臨路透天店面 極誠意出售
台中市 南 區
正七期1分鐘至新光大遠百 紀汎希 三房雙平車 七期豪宅房仲
台中市 西屯區
后里泰安火車站旁 臨路漂亮農地 極誠意出售 獨家銷售
台中市 后里區
聯聚和園別墅 大面寬1分鐘至惠來公園 極誠出售 七期豪宅房仲
台中市 西屯區
寶輝SKY TOWER 中高樓景觀視野 附雙平車 七期豪宅房仲
台中市 西屯區
專營正七期 聯聚仁愛 直望歌劇院景觀4房 26%公設比 七期豪宅房仲
台中市 西屯區