竹市輕屋齡華廈
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桃竹苗房屋土地 【花漾城】溫馨三房+平面車位~高樓層視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1510 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：30.07 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西濱路一段
地圖
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- 社區：花漾城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.823 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.798 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：23.376 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件對於追求新成屋品質且希望立即入住的家庭型買家而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於「屋齡新」與「含平面車位」，且在現階段竹北地區能保留三房格局與高樓層視野，居住舒適度相當高。此外，裝潢已完工能節省您半年的裝修期程與額外開銷。
然而，在決定購買前，建議您重點評估以下兩點：
- 管理費負擔：每月約 3400 元的固定支出需納入家庭預算考量，確認是否影響現金流。
- 噪音評估：因鄰近西濱路，建議於不同時段（平日晚上與假日）至現場感受噪音與採光狀況是否符合您的期待。
整體而言，若能接受稍高的管理費並確認居住舒適度，此物件具備良好的自住價值與持有潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0958-212589
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