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安平荷蘭首府高樓層明亮三房+平車 歸仁房地首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬
- 參考單價：21.12 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭首府
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.36 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：14.31 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 27樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1595 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：府平公園、林默娘公園
生活機能：全聯、安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1595 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：府平公園、林默娘公園
生活機能：全聯、安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的物件位於安平區成熟生活圈，屬於「高樓層、重機能」型的住宅。從買房者角度來看，此物件值得購買，但建議在簽約前進行詳細的房屋實地檢查。
主要理由如下：
- 居住品質佳：25 樓的高樓層配合明亮採光與方正格局，能顯著提升居住舒適度，且附贈車位是一大加分項。
- 生活便利性高：鄰近公園、學校與商圈，滿足家庭日常需求，也具備穩定的租賃或轉手潛力。
- 需要注意的細節：屋齡近 30 年需特別留意水電管線與防水狀況；此外，標題中的「歸仁」與實際地址「安平」不符，建議確認此為行銷話術誤植，並確認該社區的公共基金儲備是否充足，以確保未來大型維修無虞。
若您重視景觀、隱私與生活機能，且能接受老建築所需的翻修成本，這是一個不錯的置產選擇。
問與答
歸仁房地首選
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李國瑞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0983-751336
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永慶不動產歸仁 加盟店
經紀業名稱: 南北不動產仲介經紀
證號: 98(登)字128183號
我是 李國瑞，是您在地的好鄰居、好朋友。
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