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台中買屋推薦 低總價北屯區文心百利3房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.22 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心百利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.02 坪
- 共同使用：9.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1980 元/月
鄰近學校：僑孝國小.北新國中
鄰近公園：僑孝國小.北新國中
生活機能：新一點利商場 金谷市場
附近交通：捷運松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1980 元/月
鄰近學校：僑孝國小.北新國中
鄰近公園：僑孝國小.北新國中
生活機能：新一點利商場 金谷市場
附近交通：捷運松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：適合首購族與投資客，但需評估貸款條件。
此物件在「文心百利」社區具備相當高的性價比，總價未達千萬且附車位，對於預算有限卻希望擁有近捷運、好學區生活的買方來說，是非常理想的入場機會。三房二廳的格局在 28 坪內（含車位）配置得宜，能有效滿足小家庭需求，加上免裝修即可入住的特點，能節省初期資金與時間成本。
然而，32 年的屋齡是主要考量點，建議您在議價前應確認社區公共設施維護狀況，並預先向銀行詢問此屋齡的貸款年限與利率條件。若您的預算主要受限於總金額，且能接受老舊建築的潛在維護需求，這不僅是置產的好著數，也是一筆具備收租潛力的優質資產；若您追求全新住宅體驗或極高的轉手流動性，則需斟酌是否願意承擔後續翻修或較長持有時間的成本。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0911-221327
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經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: (114)登字第485777號
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