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新光特區超值3房首購首選 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：35.42 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立智街
地圖
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- 社區：佳福皇璽
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1745 元/月
鄰近學校：新高國小、新光國小、新光國中
鄰近公園：立文公園
生活機能：傳統市場、全聯、楓康
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1745 元/月
鄰近學校：新高國小、新光國小、新光國中
鄰近公園：立文公園
生活機能：傳統市場、全聯、楓康
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：值得考慮，特別是對於首購族或注重學區與交通的家庭。
此物件在太平區的房價水準中具備相當高的性價比。31 坪的格局搭配方正採光良好的室內空間，非常適合剛成家或小家庭居住。鄰近國道 74 號與雙商圈的生活機能，能大幅降低日常通勤與購物成本，而學區資源更是加分項。
不過，您在購買前需特別留意兩點：第一，車位需另行規劃預算，這將是一筆不小的額外開銷；第二，建議實地確認「2+1 房」的實際配置是否合法且實用，避免因屋內隔間問題影響未來使用。整體而言，若您的預算能容納不含車位的總成本，這是一個進駐台中太平區的新光特區的好機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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