※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1558 萬 (含車位價) - 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
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- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大里中興路核心地段，兼具居住與營業功能，且附設車位，對於需要在地經營或兼顧居家生活的創業者而言，具有相當的吸引力。然而，由於屋齡已達 50 年，這將是購屋決策中最大的考量點。
是否值得購買： 視您的預算與規劃而定，建議「慎重考慮」。
主要理由：
- 優點在於地段與性價比：總價約 1598 萬對於帶車位的透天店面而言，在該區域具競爭力，且生活機能完善，長期持有收租或自用的便利性高。
- 缺點在於老屋風險：50 年屋齡代表潛在維修成本高昂，且可能面臨貸款年限縮短的挑戰。若打算自住需進行大規模整修，或在購買前務必聘請專業技師詳檢房屋結構狀況，以避免後續隱憂影響資金使用效率。
若您不介意老屋翻修，或希望以較低成本取得核心地段店面，此物件值得深入考察；反之，若追求新房或極度偏好省心的資產配置，則建議尋找更新穎之替代品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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