中山買屋 /
中山買房
-
南西玫瑰景觀屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 2
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：89.59 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰觀光大樓
- 總坪數：9.823 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.278 坪
- 附屬建物面積：2.885 坪
- 共同使用：1.66 坪
- 土地面積：0.984 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合特定需求的投資或首購，非普遍推薦之自用房產。
此物件位於台北市中山區核心地帶，生活機能與交通便利性極佳，且總價控制在 900 萬以內，對於預算有限的購屋者而言是一個進入市中心的契機。然而，47 年的高齡建築與「商用」型態屬性是潛在的風險點，可能影響後續貸款條件、稅負成本及長期維護。此外，極小的坪數僅適合單身或雙人居住，不具備家庭居住需求。
建議購買者： 如果您是一位尋求低門檻置產、看重租金回報率的投資者，或是無須戶籍登記、僅求市中心一處休息空間的年輕購屋者，此物件值得考慮，特別是利用屋主願意議價的空間進行殺價。反之，若是追求居住舒適度、未來子女就學或擔心老屋修繕問題的買家，建議慎重評估風險，並務必確認產權詳細資料後再行決定。
問與答
中山房仲推薦
中山房仲推薦
黃宥菁(仲介，收取服務費)
暱稱：黃宥菁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-636789
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (109)登字第375447號
中山房仲推薦 黃宥菁 0970636789
我家粉絲團更多好屋推薦
?國際有約高樓邊間美屋?
台北市 中山區