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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：107.77 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際有約
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.021 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.31 坪
- 附屬建物面積：0.568 坪
- 共同使用：3.143 坪
- 土地面積：0.829 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於中山區林森北路的核心資產，非常適合投資客、單身族或剛置業的小家庭。其最大的賣點在於「不可複製的地段」與「稀缺的高樓景觀資源」，加上捷運站步行可達的便利性，確保了居住品質與未來流動性。
然而，考慮到坪數僅約 10 坪且無車位，對於長期自住者來說，空間機能性有限，生活便利度雖高但私密性稍弱（部分住宅混合商用）。若您預算在千萬出頭，追求的是台北市中心的高流通性資產或作為收租工具，此物件值得買；若是計劃成家育兒或對停車有強烈需求，建議再擴大尋找範圍。
問與答
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黃宥菁(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第375447號
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