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副都心買房 榮馥大院景觀2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：79.63 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮馥大院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.06 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：9.46 坪
- 土地面積：1 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2088 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：榮富國小.新莊高中
鄰近公園：黃城公園.中平文藝中心
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：副都心捷運站,65快速道路.國道高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2088 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：榮富國小.新莊高中
鄰近公園：黃城公園.中平文藝中心
生活機能：宏匯百貨廣場.宏泰市場
附近交通：副都心捷運站,65快速道路.國道高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得列入考量的標的，特別適合重視通勤效率與生活機能的購屋族。
主要理由如下：
- 地段價值高： 位於新莊副都心核心區，捷運站與百貨商圈近在咫尺，能平衡工作與生活品質，且學區資源（榮富國小、新莊高中）明確。
- 空間規劃實用： 26.22 坪的格局對於兩房產品來說相當寬敞，加上 11 樓的樓層高度，能保證良好的採光與隱私。
- 需權衡預算與需求： 雖然總價約 2088 萬與單價偏高，但考量其持有成本（管理費）及未來轉手潛力，若買家財務狀況允許，且重視通勤便利性與子女就學，此物件能提供不錯的中長線居住體驗。建議在購屋前，詳細檢視房屋實際維護狀況與貸款條件後再做決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0981-200647
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (96)登字第089795號
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