澎湖,不動產專業團隊  馬公買屋 / 馬公買房 - 【獨家】石泉幸福起家透天　★澎湖房地產★土地房屋買賣租賃

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：13.42 萬/坪
地址：澎湖縣馬公市石泉地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：37.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.1 坪
土地面積：16 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買方角度物件分析報告：澎湖馬公石泉透天厝

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與坪數：總價 498 萬，參考單價約 13.42 萬/坪，在馬公市區內屬於低門檻購入，適合預算有限的買方。房型規劃：整棟 3 樓透天，擁有 3 房 3 廳 2 衛，空間動線靈活，多客廳配置利於家族聚會或居家辦公。區域性：位於馬公市石泉，屬於成熟住宅區，生活機能相對穩定。
劣勢 (Weaknesses)	車位未包含：資料明確標示總坪數不含車位，購屋後需另行評估停車問題，可能增加額外成本或不便。島嶼特性：位於澎湖縣，地理位置較離島，通勤與物流便利性不及本島，且生活習慣與本島有所差異。空間利用： 37.1 坪分配至 3 層樓及多廳，個別空間可能較為緊湊，需現場確認實際動線。
機會 (Opportunities)	長期置產/退休規劃：此價格對於在澎湖地區有定居、退休或家族聚會需求的買方來說，是建立資產的良好切入點。改造潛力：若為舊透天厝，具備改造翻新空間，可依據個人喜好提升居住質感與價值。租賃需求：若有長期持有打算，考慮當地人口流動或觀光產業，仍有潛在租金收益可能性。
威脅 (Threats)	流動性較低：離島房地產市場容量較小，未來轉手可能不如本島容易，資產變現速度需有心理準備。維護成本：海島氣候導致建築耐損度較高，長期居住需預留較高的房屋維修與保養預算。資訊驗證：廣告內提及日期為未來時間，建議確認該刊登是否仍有效、產權歸屬及建物實際屋齡狀況，以免受誤植資料影響。