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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：530 萬
參考單價：14.29 萬/坪
地址：澎湖縣馬公市石泉里地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：37.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.1 坪
土地面積：16 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價 530 萬的三樓透天厝在澎湖馬公市屬於價格相對親民的選項，每坪單價約 14.29 萬。格局規劃為 3 房 2 廳，具備基本的居住機能。地點位於石泉里文光路附近，鄰近全聯、燦坤等連鎖商店，生活採買與交通機能在市區內算便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋高達 3 樓且無電梯資訊，對於長者或幼童家庭而言，日常上下樓可能較為費力。衛浴配置為 1.5 間，若家庭成員超過三人，早晚用衛可能會產生競使用況。總坪數未包含車位，透天屋主需自行解決停車空間問題，這在住宅區可能是潛在的困擾。
機會 (Opportunities)	澎湖地區房產具有觀光與度假投資潛力，此物件適合規劃為長期自住或作為度假居所。透過室內裝修與動線重新配置，有機會提升居住舒適度及未來轉售價格。地處市區核心地帶，長期持有保值性相對穩定。
威脅 (Threats)	透天厝的外牆與頂樓防水維護責任全由屋主自行負擔，隨著屋齡增長維修成本可能增加。澎湖氣候多風且海風侵蝕強，需確認房屋結構與建材的抗風防潮狀況。此外，離島房產市場流動性通常低於本島，未來若需快速變現可能有時間上的困難。

二、物件評論

購買建議：值得關注，但需視居住需求而定。

此物件在澎湖馬公市區內具備不錯的性價比，特別是對於追求獨立空間且預算在 530 萬左右的買家而言，3 房格局提供了良好的彈性。主要優點在於生活機能完善與總價控制得宜。然而，購屋前建議您特別確認「無電梯爬樓」的體能承受度以及「未含車位」的停車解決方案。若您是年輕家庭或為父母長輩購入，建議優先考量衛生間數量是否足夠及樓梯安全性；若作為投資性或長期度假用途，則此物件具備相當的可觀望價值。