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新營.500坪退休莊園/把日子過大一點 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5860 萬
- 參考單價：22.27 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
五間厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：263.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：510.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求**「低密度養老生活」且預算充足的購屋者**。
是否值得購買：條件性推薦。
主要理由如下：
- 居住品質與機能：該物件在空間規劃上非常著眼於長居需求，寬敞的動線與景觀優勢能顯著提升退休生活的品質，尤其適合重視隱私與環境氛圍的家庭。
- 價格優勢：單坪價格在新營區屬於合理水準，提供了比市區公寓更寬裕的生活場景。
但購買前必須釐清兩點關鍵疑義： 第一，請務必確認「標題 500 坪」與「資料 263.18 坪」的差異來源，這直接影響地價稅與實際使用範圍；第二，由於不包含車位且總價高昂，需評估您是否願意額外規劃停車空間及承擔較高額度的維護成本。若能確認土地法規無隱憂，則是一個值得考慮的置產選擇。
問與答
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