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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.04 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：6.67 坪
- 土地面積：6.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一棟適合「自住優先、重視地段與空間」的家庭選房，若您能接受老建築的潛在風險並規劃整修，則具有高購入價值。
主要理由：
- 性價比高：在美術館核心區域擁有四房大格局且單價約 37 萬/坪，價格相對友善，適合尋求大空間的家庭。
- 生活圈完善：結合學校、公園與交通站點，生活機能成熟，無需依賴遠距通勤，對有小孩的家庭極為友善。
- 需評估整修預算：由於屋齡達 32 年，建議買方在簽約前請專業驗屋師檢查房屋狀況（尤其是管線與防水），並將翻修預算列入購屋成本考量。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：08-7-326166
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鑫隆不動產有限公司
證號: (105)高市字第01178號
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服務專案
危老重建：
我們專注於危老重建專案，協助屋主進行房屋的檢測與評估，提供更新與改建的解決方案，讓老舊住宅能夠重獲新生，並提升居住品質與資產價值。
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客戶至上：我們始終將客戶的需求放在首位，提供個性化的服務，確保每位客戶的滿意度。
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