※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：21.45 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
文工三街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.06 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：車庫停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「求大空間」或「投資租金回報」的購屋案。總價 838 萬取得近 39 坪 6 房的透天厝，價格上具有顯著優勢，尤其對於預算有限卻需要多房配置的家庭，或是看好伸港工業區租賃需求的投資者來說，是極具性價比的選擇。
然而，購屋者必須正視「屋齡」帶來的挑戰。32 年的老屋雖然底價較低，但建議在交易前務必委託專業人員進行詳細的房屋體檢，確認管線與結構安全，並預留一筆修繕預算。此外，針對庭院式車位的產權歸屬宜再向地政事務所或賣方確認清楚。
結論：值得購買，但需謹慎評估。 若您的購屋目的在於居住使用且能承受老屋翻新的時間成本，或是計劃長期持有用於出租，此物件非常值得考慮；但若追求立即入住的新成品質感或短線投資獲利，則需三思。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 111年彰縣字第00519號
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