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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：933 萬
- 參考單價：24.35 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.79 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：17.96 坪
- 土地面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：永信國小/永仁國中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：永信國小/永仁國中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於自住的購屋者而言，此物件具有相當的吸引力，尤其是重視生活便利度與即時入住需求的家庭；但若是投資客或對房屋新舊程度極為敏感的買家，則建議需更審慎評估。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「即住性」與「地段」。30 年屋齡的老宅雖然需要留意老化的風險，但位於永康復華商圈，周邊學校、公園及交通樞紐（國一大灣交流道）非常完善，這能支撐起長期居住價值與未來租金穩定性。其次，16 樓的高樓層搭配精緻裝潢，能讓買家省去裝修的困擾。
不過，在決定購買前，必須務必向仲介確認「車位」的具體權屬狀態（是否含稅、產權登記方式），並要求查看最近的大修計畫，以確保未來居住品質與貸款條件無虞。若價格談判後總成本在您預算範圍內，且能接受 30 年房齡的潛在維護成本，這將是一筆性價比不錯的置產選擇。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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