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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：30.4 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大廟ㄧ街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：29.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.57 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且「重視通勤便利性」的購屋者而言，具備相當程度的購買價值。其主要吸引力在於歸仁區中極為罕見的低單價與高機動性，適合剛置業的小家庭或作為長期持有的資產配置。然而，由於屋齡已近 40 年，銀行核貸條件可能會較為嚴格，且購屋後極大概率需要一筆不小的裝修預算來改善居住環境。
結論：值得購買，但前提是您已預留翻新資金並確認貸款可行性。 建議您在簽約前務必委託專業人員進行老屋安全檢測，並詳細查詢該戶的貸款成數與銀行規定，以確保購房計畫能順利執行。
問與答
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