岡山全新透天  岡山買屋 / 岡山買房 - ⚜️近87期兆湘國小陽明公園全新邊間傳統格局美車墅⚜️

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2060 萬~~1980 萬
參考單價：29.6 萬/坪
地址：高雄市岡山區岡榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
總坪數：66.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.91 坪
附屬建物面積：6.98 坪
土地面積：26.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：兆湘國小、前峰國中
鄰近公園：陽明公園、滯洪池生態公園
生活機能：欣欣市場、空軍醫院商圈
附近交通：岡山高醫捷運站、岡山車站
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大坪數居住品質、家庭成員較多且預算充足的購屋者而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其「地段與建築品質的平衡」：位於岡山八十七期重劃區旁，兼具教育、醫療與交通優勢，且屋齡僅 2 年、結構穩固（筏式基礎），無需擔心老舊房屋的維修負擔。此外，單價相對於周邊新案具有顯著價格落差，若能議價成功，性價比極高。

然而，建議買家在簽約前務必進行專業驗屋，確認「自地自建」的實際施工細節是否符合安全標準，並仔細檢視車位面積與產權歸屬，以確保這筆投資符合長期持有的財務規劃。整體而言，這是一個適合自住且具保值潛力的優質物件。

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