台中新社  新社買屋 / 新社買房 - 房屋土地專家台中新社臨路丙建+農地，附廠房可三照

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：9.31 萬/坪
地址：台中市新社區食水嵙段0017-0000地號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：427.581 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.23 坪
土地面積：427.581 坪
法定用途：土地/ 住宅用
形式/類型：住宅/ 土地/ 住宅用

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合特定用途的買家（如企業自用、產業投資、農業開發），但不適合尋求傳統純住宅居住者。若您的規劃是「居住加輕型生產」或長期資產配置，則具備高度吸引力；若僅為單純家庭居住，需慎重考慮周邊環境與法規限制。

主要理由：

即時的可用性：水電基礎設施現狀完善，無需等待冗長的申請程序，對急於投入經營的買家來說時間成本效益高。
地理位置與交通：新社區臨路條件優異，利於貨物運輸與對外聯絡，符合現代物流與農業加工對於交通便利性的核心需求。
規劃彈性潛力：丙種建地搭配農地的組合，提供了「進可攻（設廠獲利）、退可守（農地使用或持有）」的配置優勢，具備長期抗跌性。

建議您先確認自身購屋目的是否符合「產住混合」或「產業投資」定位，並預留預算用於後續的建築許可申請與環境配套升級。

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