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藝文區低總價中國江山3房 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：38.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：8.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於**「高性價比的入門級住宅」**，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務條件。
如果您主要考量生活機能、交通便利度及總預算控制，且家庭成員包含長者或需要三房格局，此物件是桃園區內不錯的選擇。低總價讓您能較容易進入該區域定居。
然而，建議您在決定前務必進行以下確認：
- 確認屋齡與貸款額度：請再向仲介確認「屋齡 84 年」的定義（是民國 84 年或實際 84 年），並諮詢銀行貸款成數與年限限制。
- 視聽房屋狀況：由於屬中高齡大樓，需特別留意水管、防水及公設維護狀況，避免日後維修費用高昂。
- 評估車位成本：確認購屋後額外購買車位的預算是否在可負擔範圍內。
若您能接受一定程度的屋齡風險並有相應的財務規劃，此物件具備入手價值。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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