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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：466 萬
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南海大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1陽台
- 總坪數：15.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.3 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：4.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：居仁國中 台中科大民生校區 台中女中
鄰近公園：中山公園 台中公園
生活機能：第二市場 中華夜市
附近交通：台中火車站 台中轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：居仁國中 台中科大民生校區 台中女中
鄰近公園：中山公園 台中公園
生活機能：第二市場 中華夜市
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中中區民族路的南海大廈，對於特定族群來說是一項值得考慮的選項，特別是剛畢業的單身青年、小家庭或尋求穩健收租的投資客。其最大的亮點在於極具競爭力的總價與無可取代的核心地段，能夠以較低的成本擁有台中火車站旁的優質生活圈。
然而，購屋者必須正視屋齡已達 39 年的事實，這意味著在貸款年限、維修費用及未來轉售價值上可能會有較多考量。若您並非將此房作為長期自住的大家庭用途，且能接受空間較小與無車位的缺點，那麼這是一個用低資金建立資產、或投資收租的不錯起點；反之，若您追求較新的居住環境或大坪數的家庭機能，則建議擴大搜尋範圍至其他新舊交替的區域。
問與答
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