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台南廠房土地 永康復國商業店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5998 萬
- 參考單價：31.8 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：188.614 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：165.195 坪
- 附屬建物面積：23.419 坪
- 土地面積：60.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您具備投資意願或需要「店面 + 住家」複合式用途，此物件在永康區具有相當的吸引力；但若純粹追求高舒適度住宅或擔心流動性與稅務負擔，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與機能優勢明顯：永康復國商圈為成熟生活圈，鄰近大灣交流道與商圈，商業價值與居住便利性兼備，長期持有一股支撐力。
- 空間格局獨特：總坪數近 190 坪且為五樓整棟，12 房多衛的配置極具彈性，適合家族共同居住或作為小型辦公總部使用。
- 需考量持有成本與風險：屋齡已達 32 年，建議購屋前確認結構安全及修繕預算；同時需注意商用稅費負擔較高，且大坪數交易週期長，需做好資金規劃。
問與答
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林素卿(仲介，收取服務費)
暱稱：林素卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-163027
訂閱：1 (加入)
南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (94)登字第063268號
您好，我是台南專業的房仲，您可以稱呼我為 - 林素卿。我在這個行業中累積了多年的經驗，始終堅持以誠實和負責的態度對待每一位客戶。我的工作不僅僅是一份職責，更是一種熱愛，我深知每一個決定都可能影響到您的未來，因此我會用心傾聽您的需求，並提供最專業的建議。
在台南的廠房與土地市場，我熟悉每一個角落，致力於協助您買賣這些重要的資產。我的細心與謹慎讓每一次交易都能平穩進行，而我的幽默感則希望能讓這個過程變得輕鬆愉快。過去我曾多次榮獲百萬經紀人與績優人員的獎項，這是對我努力的肯定，也讓我更加堅信，服務好每一位客戶是我的使命。
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