輕屋齡 雙套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：27.46 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
北安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：8.6 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入首選考慮範圍
主要理由： 此物件在「安南區」市場中具備相當的競爭力，核心優勢在於「輕屋齡」配合「雙套房通風格局」。對於重視居住品質、擔心舊屋修繕問題的家庭買家而言，8 年屋齡能顯著降低入住初期的維修隱憂。此外，兩衛浴皆開窗的設計在同坪數（約 35 坪）物件中難得見聞，能有效提升生活質感與衛生環境。
建議行動： 雖然總價 980 萬在單價上看似合理，但由於「車位」資訊在坪數計算上為不含計，您在洽談時務必向仲介確認 總價是否已包含車位轉讓費用或權利金。若需另行購買車位，請將預算納入考量。若能成功議價且確認停車機制運作正常，此物件是非常適合自住兼投資的優質選擇。
問與答
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李宗穎(仲介，收取服務費)
暱稱：台南宗穎
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服務態度：
房仲電話：0927-908179
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證號: (93)登字第037755號
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